Облагается ли налогом доход, выплачиваемый российской компанией иностранной за аренду недвижимости в России?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 июня 2011 г. N 03-08-05 Об удержании налога с дохода, выплачиваемого российской компанией иностранной организации за аренду недвижимого имущества на территории РФ

Иностранная организация, получающая доходы от источников в нашей стране, при предоставлении в аренду имущества, используемого в России, признается плательщиком налога в отношении таких видов доходов.

Исчислить и удержать налога на прибыль с доходов иностранной организации, не осуществляющей деятельность в России через постоянное представительство, возлагается на отечественную компанию, выплачивающую указанные доходы.

В отношении указанных доходов применяется ставка 20%.

Таким образом, доходы в виде арендной платы, полученные иностранной организацией (арендатором), не осуществляющей деятельность через постоянное представительство в России, от российской компании (субарендатора), облагаются налогом, удерживаемым у источника выплаты.

При этом российская компания признается налоговым агентом, на которого возлагаются обязанности исчислить и удержать налог с указанных доходов при каждой их выплате.