Имущественный налоговый вычет можно получить только при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 мая 2011 г. N 03-04-05/7-387 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Физлицо вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, в частности, на новое строительство или приобретение в России жилья или доли в нем.

Вычеты предоставляются за тот период, в котором возникло право на них или в последующем. При этом неважно, когда плательщик нес расходы по приобретению указанного имущества.

Чтобы подтвердить право на вычет при строительстве жилого дома, необходим документ о праве собственности на него.

Имущественный вычет предоставляется физлицу в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%.

Пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии освобождаются от налогообложения.

Следовательно, имущественный вычет к таким доходам не применяется.

Физлицо может воспользоваться правом на вычет, если у него есть иные доходы, облагаемые по ставке 13%.