Имущественный налоговый вычет: влияет ли наличие обременения недвижимости рентой на порядок исчисления срока нахождения имущества в собственности?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 мая 2011 г. N 03-04-05/7-363 Об исчислении срока нахождения недвижимого имущества (квартиры) в собственности налогоплательщика при наличии обременения рентой в целях предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ

Физлица могут получить имущественный вычет в суммах, полученных от продажи, в частности, квартиры, находившейся в их собственности менее 3 лет, но не более 1 млн руб.

Указано, что наличие обременения недвижимости рентой не влияет на порядок исчисления срока нахождения имущества в собственности налогоплательщика.

Таким образом, квартира будет считаться находящейся в собственности налогоплательщика с даты, указанной в свидетельстве о регистрации права собственности на нее с обременением.