Срок, в течение которого недвижимость находилась в собственности, определяется с даты регистрации в ЕГРП

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-295 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, которые выручены от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.

Срок, в течение которого объект находился в собственности, следует определять с даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместо получения данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты нужно подтвердить документально.