Продавая квартиру, которая принадлежала лицу более 3 лет, платить НДФЛ не надо, даже если доли в праве собственности на нее менялись

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 мая 2011 г. N 03-04-05/5-331

Доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагаются НДФЛ. При этом не имеет значения факт изменения долей в праве на это имущество.

Право собственности у участника общей собственности на недвижимость возникает в момент его первоначальной госрегистрации (а не с даты повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников и размера их долей).