Налог на имущество физлиц при незавершенном строительстве МКД: утверждена форма уведомления о площади помещений для определения налоговой базы

Приказ Федеральной налоговой службы от 15 декабря 2025 г. № ЕД-7-21/1086@ “Об утверждении формы уведомления, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации, порядка ее заполнения, формата представления такого уведомления в электронной форме, формы документа о выявлении оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с указанным уведомлением”

В НК РФ были внесены поправки, согласно которым налоговая база в отношении объекта незавершенного строительства, находящегося в общей собственности, в случае, если его проектируемым назначением является многоквартирный дом, определяется как часть кадастровой стоимости такого объекта, соответствующая площади помещений, исходя из которой определена доля плательщика налога на имущество физлиц в праве общей собственности на этот объект. Для определения налоговой базы в этом случае налогоплательщик вправе представить в налоговый орган уведомление о вышеуказанной площади с приложением подтверждающих ее документов. При выявлении оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с таким уведомлением, налоговый орган будет информировать об этом налогоплательщика.

ФНС утвердила форму уведомления о площади помещений, порядок ее заполнения и формат представления уведомления, а также форму документа о выявлении оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с указанным уведомлением.

Приказ вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.