Организация приобрела участок для ИЖС, а затем изменила вид разрешенного использования на среднеэтажную жилую застройку: как быть с земельным налогом

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 марта 2025 г. № БС-4-21/3157@ “О применении абзаца третьего пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, предусматривающего жилищное строительство”

В рассматриваемой ситуации организация приобрела в собственность в 2016 г. участок с видом разрешенного использования "в целях индивидуального жилищного строительства". Затем в ЕГРН в феврале 2024 г. внесены сведения об изменении разрешенного использования, предусматривающего среднеэтажную жилую застройку. При этом в ЕГРН не зарегистрированы права на построенные на земельном участке объекты недвижимости.

В связи с этим ФНС разъяснила, какими положениями НК руководствоваться при исчислении земельного налога.