Нюансы применения ставки земельного налога 1,5% для участков под ИЖС

Письмо Федеральной налоговой службы от 16 ноября 2023 г. N БС-4-21/14484@ “Об условиях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога в отношении земельных участков для ИЖС, даже если они строят жилье для реализации гражданам.

Пониженную ставку нельзя применять также в случае, когда организация не планирует приступать к строительству, а участки используются как активы.

Начиная с налогового периода 2020 г. в отношении земельных участков, приобретенных коммерческими организациями для ИЖС и облагаемых земельным налогом по ставке, не превышающей 1,5%, применяются предусмотренные НК РФ коэффициенты вплоть до госрегистрации прав на построенный объект.