Определяем период применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной

Письмо Федеральной налоговой службы от 30 мая 2023 г. № БС-4-21/6754@ “Об определении периода применения в качестве налоговой базы кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости объекта недвижимости”

При изменении кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Сведения ЕГРН об изменяемой кадастровой стоимости, включая период ее применения, в отношении которого действуют вышеуказанные правовые последствия установления кадастровой стоимости в размере рыночной, представляются в налоговые органы в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость.

При невозможности определения периода применения изменяемой кадастровой стоимости, а также периода, с которого должна применяться кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной, налоговый орган может направить запрос в орган Росреестра, обеспечивающий ведение ЕГРН.

Предложения о передаче в рамках информационного взаимодействия дополнительного признака сведений об изменяемой кадастровой стоимости, для которой применяются правовые последствия установления кадастровой стоимости в размере рыночной (для любого периода), планируется учесть при доработке реквизитного состава формы "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества".