ФНС разъяснила одно из условий применения минимального 3-летнего срока владения проданной недвижимостью

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 сентября 2022 г. № БС-3-11/10276@ О налогообложении доходов, получаемых физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, в зависимости от способа приобретения жилого помещения

Не облагаются НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности 5 лет и более, а при определенных условиях - 3 года и более. Одно из таких условий - на дату госрегистрации перехода права собственности к покупателю на проданный объект у плательщика не находится в собственности иное жилье.

При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность в течение 90 календарных дней до госрегистрации перехода права собственности на проданную недвижимость. ФНС пояснила, что способ приобретения (покупка либо получение по наследству) значения не имеет.