Гражданину подарили долю в недвижимости, и он ее продал, не дожидаясь 5 лет нахождения в собственности: решаем вопрос с НДФЛ

Письмо Федеральной налоговой службы от 20 апреля 2022 г. № БС-19-11/86@ “О рассмотрении обращения”

В рассматриваемом случае физлицо, не являющееся близким родственником, в 2019 г. подарило гражданину 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Доход от продажи такого имущества, находившегося в собственности гражданина менее 5 лет, облагается НДФЛ в общем порядке.

Гражданин обязан представить декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ). Разъяснено, когда декларация не подается.

При этом полученный доход можно уменьшить:

- на сумму имущественного вычета в размере, не превышающем предельного размера вычета с учетом доли;

- либо на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости. При продаже подаренной недвижимости можно уменьшить доходы на расходы в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при получении такого имущества.