ФНС указала на нюансы налогообложения земельного участка, права на который перешли в результате продажи расположенной на нем недвижимости

Письмо Федеральной налоговой службы от 16 июня 2020 г. № БС-4-21/9841@ “О налогообложении земельных участков”

ФНС рассмотрела вопрос о налогообложении земельного участка, права на который перешли в результате продажи расположенной на нем недвижимости. Плательщика интересует период до 1998 г.

В силу ГК РФ (в редакции за интересующий период) если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, то покупателю передается право собственности либо право аренды или предусмотренное договором иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено такое право, то к покупателю переходит право собственности на ту часть земли, которая занята объектом и необходима для его использования.

При этом НК РФ не относит часть земельного участка к самостоятельным объектам налогообложения и не предусматривает порядок определения налоговой базы в отношении нее.