Что учитывать иностранцу-нерезиденту при уплате НДФЛ с дохода от продажи недвижимости в России

Письмо Федеральной налоговой службы от 3 декабря 2018 г. N БС-3-11/8980@ “О рассмотрении обращения”

Иностранный гражданин - нерезидент, который продал находящуюся в России недвижимость, обязан сам задекларировать возникший доход и уплатить НДФЛ по ставке 30%. Имущественный вычет не применяется.

Граждане ставятся на налоговый учет по месту жительства, а также по месту нахождения принадлежащей им недвижимости. Если на момент продажи имущества отсутствует место жительства (пребывания), то декларацию нужно подать в инспекцию, где лицо состоит либо состояло на учете по месту нахождения объекта. Налог уплачивается там же не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если международным договором установлены отличные от НК РФ нормы, то применяются эти договоры.