Об учете в целях налогообложения прибыли арендатором, получившим имущество по договору перенайма, амортизационных отчислений в капитальные вложения

Письмо Федеральной налоговой службы от 14 июля 2017 г. № СД-4-3/13768 О правомерности учета в целях налогообложения прибыли арендатором, получившим соответствующее арендное право по договору перенайма, амортизационных отчислений в капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных прежним арендатором с согласия арендодателя

Разъяснено, что если в цену договора о перенайме прежним арендатором включена сумма компенсации произведенных им капвложений в виде неотделимых улучшений арендованного имущества, то у арендатора, получившего имущество в пользование (владение) в результате перенайма, не осуществлявшего улучшений указанного имущества, отсутствуют основания для применения положений НК РФ об амортизации капвложений при учете в составе расходов по налогу на прибыль сумм вышеуказанных компенсаций.

Вместе с тем отмечено, что уплаченная новым арендатором в составе платы за переход к нему прав (обязанностей) по договору аренды сумма компенсации произведенных прежним арендатором капвложений в виде неотделимых улучшений арендованного имущества может быть включена новым арендатором в состав расходов в полном объеме в периоде, к которому они относятся, при условии, что указанные расходы отвечают критериям, содержащимся в НК РФ.