Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2025 г. N 2226 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. N 2380"

     Правительство Российской Федерации постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление
Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. N 2380 "Об
установлении особенностей передачи объекта долевого строительства
участнику долевого строительства" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2024, N 1, ст. 245).
     2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации                                         М. Мишустин

                                                               УТВЕРЖДЕНЫ
                                             постановлением Правительства
                                                     Российской Федерации
                                             от 30 декабря 2025 г. N 2226

                               Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 29
                         декабря 2023 г. N 2380

     1. В преамбуле слова "В соответствии со статьей 18 Федерального
закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" исключить.
     2. Дополнить пунктом 11 следующего содержания
     "11. Установить следующие особенности передачи объекта долевого
строительства участнику долевого строительства в период с 1 января
2026 г. по 31 декабря 2026 г. включительно:
     а) срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и
принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может
быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства,
входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;
     б) сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о
готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о
внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи
застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником
долевого строительства, составленные в форме электронного документа,
подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица,
уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены
участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному
в договоре, либо иным способом, указанным в договоре;
     в) при обнаружении существенных нарушений требований к качеству
объекта долевого строительства либо при наличии разногласий относительно
перечня недостатков участник долевого строительства и застройщик
обеспечивают составление акта осмотра в соответствии с подпунктом "л"
пункта 1 настоящего постановления с участием специалиста, отношения по
оплате услуг которого регулируются в соответствии с подпунктом "м" пункта
1 настоящего постановления.".
     3. Пункт 2 после слов "Установить, что" дополнить словами "до 31
декабря 2025 г. включительно".