Новости и аналитика Новости Если регистрация доли в праве собственности на недвижимость не связана с его возникновением, госпошлину нужно уплатить в полном размере

Если регистрация доли в праве собственности на недвижимость не связана с его возникновением, госпошлину нужно уплатить в полном размере

Если регистрация доли в праве собственности на недвижимость не связана с его возникновением, госпошлину нужно уплатить в полном размереФинансисты рассказали, в каких случаях участники долевой собственности на недвижимость уплачивают госпошлину в полной сумме каждый, а в каких размер пошлины может быть между ними распределен (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29876). Это зависит от того, регистрируется ли право на долю одновременно с правом собственности на объект, или нет.

Сумма госпошлины будет разделена между участниками долевой собственности, если регистрация доли в праве общей собственности возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость на основании договоров купли-продажи, дарения, мены или ренты. В таком случает плательщики пошлины должны уплатить ее в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Напомним, размер пошлины за госрегистрацию прав и обременений на недвижимость составляет для граждан 2 тыс. руб., для организаций – 22 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

К примеру, если пять граждан приобретают квартиру в равнодолевую собственность (то есть доли в праве равны 1/5), каждый из них должен уплатить госпошлину в размере 400 руб. (2000 руб. * 1/5 = 400 руб.).

Требуется ли представление документа об уплате государственной пошлины? Узнайте из материала "Подача документов для регистрации через многофункциональный центр" в "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ

Но если регистрируется доля в праве общей собственности, возникновение которой не связано с регистрацией права на объект в целом, каждый из владельцев доли обязан уплатить пошлину в полном размере (2 тыс. или 22 тыс. руб. в зависимости от того, гражданин это или организация). Это может произойти, например, при наследовании по закону или по завещанию, а также при полной выплате паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива.

Минфин России дополнительно разъяснил, в каком размере уплачивается пошлина при наследовании нескольких долей в праве на недвижимость, возникших до 29 января 1998 года (день вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В такой ситуации наследник должен уплатить всю сумму пошлины за каждую долю в праве общей долевой собственности наследуемого объекта.

Узнать размеры госпошлины за совершение других регистрационных действий, а также рассчитать пошлину за обращение в суд можно с помощью нашего калькулятора.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

С сегодняшнего дня свидетельства о праве собственности на недвижимость выдаваться не будут
Их заменят выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жанна Александрова

Новый закон о регистрации: пять причин успеть оформить недвижимость до нового года
О возможных подводных камнях применения нового закона на практике в будущем и о том, можно ли их обойти сейчас, рассказала наш эксперт.

Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса
Кроме того, нотариальному удостоверению не будут подлежать сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Электронная регистрация прав на недвижимость пока не пользуется популярностью ни у бизнес-сообщества, ни у граждан
Сервис, позволяющий пройти всю процедуру регистрации в электронном виде, был запущен Росреестром год назад.