Проверьте, правильно ли вы учитываете доходы от сервитута

thelivephotos / Depositphotos.com

Право ограниченного пользования земельным участком – сервитут –, как правило, устанавливается договором на несколько лет. В этом случае доходы в виде платы за сервитут будут поступать в течение более чем одного отчетного периода. Что это значит для бухгалтера? Правильно, это значит, что в учете должны быть начислены доходы будущих периодов. Этого требуют федеральные стандарты бухучета, на это указывает Минфин России в своих разъяснениях, а чуть больше года назад прямая норма была внесена в Инструкцию № 162н. Все это обязывает учреждения (и не только казенные) осуществлять начисление доходов будущих периодов от сервитута согласно заключенным соглашениям на всю сумму платежей, указанных в соглашении. Кроме того, сам факт установления сервитута нужно отразить на забалансовом счете.

Несоблюдение этих требований влечет нарушения в учете и отчетности, что, в свою очередь, чревато штрафами. Как, например, в ситуации, рассмотренной недавно в суде...

С учреждением – муниципальным парком – заключили несколько соглашений об установлении сервитута на части закрепленных за ним земельных участков. Все соглашения со сроком действия более одного года. Однако учреждение доходы будущих периодов по соглашениям об установлении сервитута не начислило, передачу части участков в ограниченное пользование за балансом не отразило.

В результате в годовом отчете были искажены показатели отчетности, что и зафиксировали ревизоры контрольно-счетной палаты при проведении проверки. По ст. 15.15.6 КоАП за предоставление недостоверной отчетности оштрафовали заместителя главного бухгалтера, заведующего отделом бухгалтерского учета (Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону Ростовской области от 8 декабря 2021 г. по делу № 12-667/2021).