Новости и аналитика Новости Изменение кадастровой стоимости не влечет за собой перерасчет налога на имущество физлиц

Изменение кадастровой стоимости не влечет за собой перерасчет налога на имущество физлиц

Изменение кадастровой стоимости не влечет за собой перерасчет налога на имущество физлиц
AndreyPopov / Depositphotos.com

Налоговая служба разъяснила особенности расчета налога на имущество физлиц при изменении кадастровой стоимости в течение налогового периода (письмо ФНС России от 3 марта 2021 г. № БС-4-21/2663@).

По общему правилу изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения по налогу на имущество физлиц в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах (п. 2 ст. 403 Налогового кодекса). Однако предусмотрено два исключения.

Так, при определении налоговой базы будут учитываться обновленные сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, если кадастровая стоимость была изменена вследствие установления рыночной стоимости объекта.


Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Второй случай, когда кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения со дня ее уменьшения вследствие изменения акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Такой порядок установлен нормами НК РФ, предусматривающими порядок вступления в силу актов налогового законодательства по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщика, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это, как, например,  в законе о кадастровой оценке (ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Налоговая служба напомнила об особенностях перерасчета налога на имущество физлиц

Налоговая служба напомнила об особенностях перерасчета налога на имущество физлиц

Налог, рассчитанный исходя из инвентаризационной стоимости может быть пересчитан исходя из кадастровой стоимости только в если налоговая база во втором случае не будет равна нулю.

Налоговая служба рассказала об основных изменениях впо налогу на имущество физлиц в этом году

Налоговая служба рассказала об основных изменениях по налогу на имущество физлиц в этом году

Так, например, с 2021 года все субъекты РФ перешли на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

Ставки налога на имущество физлиц не должны зависеть от площади объектов

Ставки налога на имущество физлиц не должны зависеть от площади объектов

Минфин России указал, что нормы налогового законодательства не предусматривают возможность установления представительными органами муниципальных образований дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество физлиц в зависимости от площади объекта налогообложения.