Новости и аналитика Новости Налоговая служба пояснила, как рассчитывать налог с дома в блокированной постройке

Налоговая служба пояснила, как рассчитывать налог с дома в блокированной постройке

Налоговая служба пояснила, как рассчитывать налог с дома в блокированной постройке
brianguest / Depositphotos.com

ФНС России разъяснила, как правильно исчислить налог на имущество физлиц с жилого блока в блокированной застройке. Так, если в ЕГРН содержатся сведения о таком объекте как о здании с назначением "жилое", то налогообложение осуществляется в том же порядке, что и для жилых домов (письмо ФНС России от 20 мая 2020 г. № БС-4-21/8266@, письмо Минфина России от 19 мая 2020 г. № 03-05-04-01/40957).

Исчисляется налог на основании сведений, содержащихся в ЕГРН и направленных в налоговые органы органами Росреестра, которые ведут кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе о виде и назначении объекта недвижимости.

Согласно разъяснениям Росреестра блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на кадастровый учет (письмо Росреестра от 27 апреля 2020 г. № 14-05253/20). Права на него регистрируются как на здание с назначением "жилое" с соответствующим наименованием – "жилой дом блокированной застройки", "блок жилого дома блокированной застройки". При этом обязательным условием должно быть разрешение использования земельного участка для размещения и эксплуатации на нем такого жилого дома. Стоит учесть, что такие дома не должны строится как многоквартирные, квартиры которых учтены в ЕГРН.


Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


А значит, как поясняет налоговая служба, дома в жилом блоке облагаются налогом по правилам для жилых домов. К таким объектам также может применяться и необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади такого дома и налоговые льготы для владельцев жилых домов из числа льготных категорий физлиц (ст. 403, ст. 407 Налогового кодекса).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Налоговая служба разъяснила особенности определения базы по налогу на имущество исходя из инвентаризационной стоимости

Налоговая служба разъяснила особенности определения базы по налогу на имущество исходя из инвентаризационной стоимости

Так, ставки определяются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов, расположенных в пределах одного муниципалитета (города федерального значения).

Скорректирована схема обработки сообщений по налогообложению имущества

Скорректирована схема обработки сообщений по налогообложению имущества

Изменения связаны с изданием типовой формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения имущества.

Налоговая служба разъяснила порядок пересчета налога на имущество физлиц при предоставлении льготы

Налоговая служба разъяснила порядок пересчета налога на имущество физлиц при предоставлении льготы

Так, при обращении за льготой по уплате налога на имущество физлиц сумма налога пересчитывается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году обращения.