Новости и аналитика Новости Предлагается установить срок для государственной регистрации прав на недвижимость

Предлагается установить срок для государственной регистрации прав на недвижимость

Предлагается установить срок для государственной регистрации прав на недвижимость
yeti88 / Depositphotos.com

В Госдуму поступил законопроект № 921898-7 "О внесении изменения в статью 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", направленный на установление срока, в течение которого правообладатель обязан подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества. Такой срок, по мнению авторов проекта1 закона, должен составлять не более одного года со дня возникновения оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, установленных ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Требование по соблюдению указанного срока предлагается не применять, если:

  • права на объект недвижимости возникают в силу закона по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, независимо от его госрегистрации;
  • права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН;
  • государственной регистрации подлежат права на объекты незавершенного строительства.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, налог на имущество правообладателя при отсутствии госрегистрации прав на него не уплачивается, что приводит к значительным бюджетным потерям. Установление именно такого срока (не более одного года) для регистрации права на недвижимость обусловлено тем, что в ряде случаев основание возникновения прав влечет за собой необходимость проведения кадастровых работ и последующей подачи документов на осуществление государственного учета и регистрации прав, в том числе на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.


В каких случаях запись в ЕГРН об объекте недвижимости следует считать неправильной? Ответ – в "Энциклопедии судебной практики" в системе ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Получить доступ


При этом в сфере отношений, направленных на обеспечение государственных и муниципальных нужд, проведение кадастровых работ осуществляется в соответствии с законодательством о закупках в установленные для этого сроки. Целесообразным представляется указанный срок и для госрегистрации права на недвижимость, правообладателем которой является физлицо. Ожидается, что в случае принятия закона ответственность за затягивание процесса государственной регистрации недвижимости будет осуществляться на основании ст. 19.21 КоАП.  

_____________________________

1 С текстом законопроекта № 921898-7 "О внесении изменения в статью 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления срока, в течении которого правообладатель обязан подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

 

ФНС России сверит данные о транспортных средствах и земельных участках организаций

ФНС России сверит данные о транспортных средствах и земельных участках организаций

В рамках сверки налогоплательщик может бесплатно получить выписку из ЕГРН и сравнить содержащиеся в ней данные со сведениями из органов госрегистрации.

С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН

С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН

Так, например, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для граждан теперь составляет 460 руб. (ранее – 400 руб.), а электронной – 290 руб. (ранее – 250 руб.).