Новости и аналитика Новости Скорректирован порядок учета земельных участков

Скорректирован порядок учета земельных участков

I. Согласно новой редакции Инструкции 157н и федеральным стандартам земельные участки и отдельные права на них учитывайте на следующих счетах (приказ Минфина России от 31 марта 2018 № 64н):

Счет 103 00

Счет 111 49

Счет 108 55

Забалансовый счет 01

1. Используемые учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования.

2. Вовлекаемые уполномоченными органами в хозяйственный оборот, собственность по которым не разграничена.

Полученные в операционную аренду.

Договор аренды земли можно квалифицировать только как операционную аренду.

Числящиеся в составе казны.

Права ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Например, сервитут может быть установлен для прохода и проезда через соседний участок.

Основание: выписка из ЕГРН, документ о праве постоянного (бессрочного) пользования.

Основание: договор аренды земельного участка.

Основание: выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность публично-правового образования.

Основание: выписка из ЕГРН о регистрации сервитута на основании судебного акта или соглашения.

Норма: п. 71 Инструкции 157н.

Норма: п. 151.1 Инструкции 157н.

Нормы: п. 141, п. 144 Инструкции 157н.

Норма: п. 333 Инструкции 157н.


II. Поступление земельных участков отражайте на балансовых счетах такими проводками:

В казенном учреждении

В органе управления имуществом казны

В бюджетном или автономном учреждении

Дебет

Кредит

Дебет

Кредит

Дебет

Кредит

КРБ 1 103 11 330

КДБ 1 401 10 189

КРБ 1 108 55 330

КДБ 1 401 10 189

4 103 11 330

4 401 10 189

Норма: п. 16 Инструкции 162н.

Норма: п. 38 Инструкции 162н.

Нормы: п. 20 Инструкции 174н, п. 20 Инструкции 183н.

 

Согласно новой редакции п. 71 Инструкции 157н определяйте стоимость земельных участков для учета на балансовых счетах так:

По какой стоимости учесть

Условие применения правила

Кадастровая стоимость

Это общее правило

По наименьшей кадастровой стоимости 1 кв. м. соседнего (граничащего) участка

Если нет кадастровой

В условной оценке 1 объект – 1 руб.

Если нет вообще никакой стоимости


Согласно учетной политике ограниченное право пользования чужим земельным участком можно отразить в условной оценке: 1 объект – 1 руб. Напомним, Минфин России рекомендует учитывать оплату сервитута по по КВР 244 в увязке с кодом КОСГУ 226.

III. При передаче участка в операционную аренду отразите внутреннее перемещение:

Дебет

Кредит

Содержание операции

Норма

КРБ 1 108 55 330

КРБ 1 108 55 330

Передача земельных участков из состав имущества казны в операционную аренду

п. 38 Инструкции 162н


IV. Не забывайте перед сдачей годовой отчетности проверять, не пересмотрена ли кадастровая стоимость земельных участков. Если не учтете эти корректировки, отчетные данные будут существенно искажены. Изменение кадастровой стоимости участков отразите проводками:

Дебет

Кредит

Содержание операции

Нормы

0 103 11 330,

КРБ 1 108 55 330

0 401 10 189

Увеличение кадастровой стоимости земли

п. 16, п. 38 Инструкции 162н

п. 20 Инструкции 174н

п. 20 Инструкции 183н

0 103 11 330,

КРБ 1 108 55 330

0 401 10 189

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Способом "Красное сторно"

 

! Перепечатка

Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники

Документы по теме: