При определенных условиях розничная продажа товаров через нежилое помещение, переоборудованное в торговое, подпадает под ЕНВД

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 августа 2012 г. N 03-11-11/259 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли

Под ЕНВД подпадает, в частности, розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов.

Если товары реализуются по договорам розничной купли-продажи через нежилое помещение, переоборудованное арендодателем в торговое, и не имеющее торгового зала, а также подсобных и складских помещений, то необходимо исходить из следующего. Данную деятельность можно отнести к указанной розничной торговле, и соответственно, перевести на ЕНВД.

При исчислении ЕНВД в отношении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, в которых площадь торгового места не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель "торговое место". Если площадь торгового места превышает эту величину - "площадь торгового места (в квадратных метрах)".

Площадь торгового места определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Нужно учитывать, что в договоре аренды должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить объект аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте аренды считается не согласованным сторонами, а договор - не заключенным.