Если куплен земельный участок, на котором расположен приобретаемый дом, то они в целях получения вычета по НДФЛ рассматриваются как один объект

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 августа 2012 г. N 03-04-05/7-1032 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на строительство либо приобретение в России некоторой недвижимости. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них. Земельные участки (предоставленные для индивидуального жилищного строительства и те, на которых расположены приобретаемые дома) или доля (доли) в них.

Если куплен земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом, то в целях получения вычета они рассматриваются как один объект.

Рассмотрена следующая ситуация. Физлицо купило земельный участок и домовладение. В кадастровом паспорте, который оформлялся после госрегистрации права собственности, были уточнены характеристика и назначение недвижимости (не домовладение, а жилой дом).

В этом случае физлицо для получения вычета вправе включить в расходы на покупку земельного участка затраты на приобретение домовладения (жилого дома).