Реализация основных средств ЕНВД не облагается

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 июля 2012 г. N 03-11-06/3/50 О ведении раздельного учета при применении ЕНВД и общего режима налогообложения

По вопросу применения ЕНВД и общего режима налогообложения разъяснено следующее.

НК РФ определяет виды деятельности, которые могут быть переведены на ЕНВД. Реализация основных средств к ним не относится.

Плательщики, совмещающие ЕНВД с иным режимами налогообложения, обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций по ним. Учет в отношении деятельности, переведенной на ЕНВД, осуществляется в общеустановленном порядке.

Таким образом, реализация основных средств (недвижимости) не облагается ЕНВД. В данном случае организация должна исчислить и заплатить налог на прибыль в соответствии с общим режимом налогообложения.

При определении налоговой базы в составе расходов учитываюся арендные платежи и затраты на содержание переданного по договору аренды имущества (включая амортизацию по нему).