О вычете по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2012 г. N 03-04-05/7-278 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на новое строительство либо приобретение в России квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб.

В 2011 г. физлицо приобрело квартиру и вышло на пенсию.

Разъяснено, что вычет может быть предоставлен налогоплательщику в налоговом органе при подаче налоговой декларации после окончания налогового периода.

При подаче в 2012 г. декларации по доходам за 2011 г. вычет можно получить, уменьшив размер налоговой базы 2011 г. на сумму указанных расходов.

Неиспользованный остаток вычета пенсионеры вправе перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. В рассматриваемом случае это 2008-2010 гг.

Для этого нужно подать декларации за указанные периоды.