Если в течение года была продана одна квартира и приобретена другая, то можно воспользоваться вычетами по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-160 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в этом имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет, но не более 1 млн руб.

Вместо использования данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

Доход, превышающий сумму примененного вычета (документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры), облагается НДФЛ по ставке 13%.

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Если в одном налоговом периоде была продана одна квартира и приобретена другая (с оформлением документов о праве собственности), то налогоплательщик вправе воспользоваться указанными вычетами.