Раздел земельного участка: с какого момента возникает право собственности на вновь образованные?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 января 2012 г. N 03-04-05/9-61 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

При продаже жилого дома, находившегося в собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет. Он предоставляется в размере полученных от этого сумм, но не более 1 млн руб.

Вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением таких доходов. Если сумма затрат больше чем сумма доходов, полученных от продажи жилого дома, налоговая база будет равна 0.

Также разъяснено следующее.

В результате раздела земельного участка образуются новые. Прежний участок прекращает свое существование. У его собственника возникает право собственности на все образуемые земельные участки.

Сведения о них вносятся в новые разделы ЕГРП. Открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Таким образом, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в ЕГРП.