Как предоставляется вычет по НДФЛ при продаже квартиры, если 1 из ее собственников владел своей долей менее 3 лет?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-193

Граждане могут получить вычеты в суммах, вырученных от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн руб.

В обращении указано, что квартира была продана в 2011 г. Она принадлежала 2 собственникам в равных долях. При этом 1 из них владел своей долей менее 3 лет.

Таким образом, последний вправе получить вычет при продаже указанной недвижимости в размере, пропорциональном его доле в ней, т. е. 1/2 от 1 млн руб.

Доход, превышающий примененный вычет, облагается НДФЛ по ставке 13%.