НДФЛ с подаренной недвижимости: определяем налоговую базу

Письмо Федеральной налоговой службы от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/5@ "О налоге на доходы физических лиц"

Доход в виде подаренной недвижимости облагается НДФЛ, если договор был заключен не между членами семьи или близкими родственниками.

Поскольку договор дарения является безвозмездным, указание стоимости недвижимости не является его существенным условием.

В связи с этим налоговая база рассчитывается исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.

Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ.

Гражданин, получивший от физлица, не являющегося ИП, доход в порядке дарения, самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ.