Вычет по НДФЛ при продаже квартиры: рассмотрен частный случай

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1011 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности

Граждане могут получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи жилой недвижимости (доли в ней), находившейся в собственности менее 3 лет.

Если жилье находилось в общей долевой собственности, то вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Согласно рассмотренной ситуации двум лицам принадлежало по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которая впоследствии была продана. При этом один из них владел более 3 лет, второй - менее.

Разъясняется, что последний имеет право на вычет по НДФЛ в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру, т. е. 1/2 от 1 млн руб.