Право собственности на унаследованную квартиру возникает со дня смерти наследодателя

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-948 Об освобождении от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной, в частности, от продажи находившихся в собственности менее 3 лет квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе. Максимум - 1 млн руб. Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Если недвижимость получена по наследству, то необходимо исходить из следующего. Право собственности на нее возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Дата госрегистрации прав не имеет значения.