Налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет только при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%
Налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилого дома (квартиры, комнат, долей в таком имуществе), находившегося в его собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.
При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве плательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.
Суммы, превышающие размер вычета, облагаются НДФЛ по ставке 13%.
При покупке квартиры налогоплательщику предоставлено право получить имущественный вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории нашей страны квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн. руб.
Акт о передаче квартиры необходим для подтверждения права на вычет при приобретении квартиры в строящемся доме. При наличии акта приема-передачи квартиры, подписанного в 2010 г., налогоплательщик вправе получить вычет по доходам за 2010 и последующие годы.
Имущественный вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению в соответствующем налоговом периоде.