О получении имущественного вычета при приобретении родителями квартиры в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-518 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Физлицо может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Предельный размер - 2 млн руб.

Если имущество приобретается в общую долевую собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями).

Конституционный Суд РФ в своем постановлении разъяснил следующее. Если родитель приобрел за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, то он вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных им расходов в пределах установленного лимита.

Толковать обозначенную позицию, в т. ч. чтобы применять ее в случаях приобретения имущества двумя родителями, может только КС РФ.

По мнению Минфина России, родитель, приобретающий квартиру за счет собственных средств в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить вычет, увеличив размер причитающегося ему вычета исходя из доли, оформленной в собственность ребенка.