Разъяснения ФНС по налогообложению единого недвижимого комплекса

Письмо Федеральной налоговой службы от 29 сентября 2023 г. N БС-3-21/12597@ "Об особенностях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества"

Регионы определяют на очередной налоговый период перечень объектов, налогообложение которых производится по кадастровой стоимости. Речь идет, в частности, об административно-деловых, торговых центрах, помещениях в них.

Критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимого имущества для отнесения их к вышеуказанным, включая определенное фактическое использование, предусмотрены НК РФ.

Определение оснований для включения в перечень объектов, в т. ч. единого недвижимого комплекса, и выявление фактического использования объектов относится к компетенции региональных, а не налоговых органов.

ФНС считает, что особенности налогообложения исходя из кадастровой стоимости применяются независимо от состава объектов.

По вопросам определения характеристик единого недвижимого комплекса следует обращаться в Росреестр.