Об основаниях налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости

Письмо Федеральной налоговой службы от 10 июля 2023 г. N БС-3-21/8980@ “О рассмотрении обращений”

Принадлежность организации на праве собственности или хозяйственного ведения недвижимости является необходимым условием ее налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении административно-деловых и торговых центров, в отношении нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо тех, которые фактически используются для их размещения, а также в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений, расположенных на участках, предоставленных для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС.

Особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости устанавливаются регионами. Условием применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы в отношении указанных объектов является включение их в региональный перечень.

Российские организации не включают в налоговую декларацию сведения об объектах, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Им направляются сообщения об исчисленных суммах налога. Налогоплательщик может представить пояснения и документы, подтверждающие правильность исчисления, полноту и своевременность уплаты налога. Организации обязаны направить сообщение о наличии недвижимости, налоговая база по которой определяется как кадастровая стоимость, в случае неполучения сообщения об исчисленных суммах налога.