ФНС разъяснила порядок применения коэффициентов для исчисления земельного налога в отношении участков под жилищное строительство

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 апреля 2023 г. № БС-4-21/4503@ “Об основаниях применения коэффициентов, предусмотренных пунктами 15, 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

В отношении участков, приобретенных в собственность для жилищного строительства, за исключением ИЖС, земельный налог исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение 3-х лет начиная с даты госрегистрации прав на данные участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости. В течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, - с учетом коэффициента 4.

В случае госрегистрации прав на построенный объект до истечения трехлетнего срока сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1. При этом положения НК РФ не допускают перерасчет налога, уплаченного с применением коэффициента 2, в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка, предусматривающего ИЖС.