Добросовестный плательщик земельного налога не должен отвечать за неактуальные сведения ЕГРН

Письмо Федеральной налоговой службы от 3 июня 2020 г. № БС-4-21/9134@ “О налоговой базе по земельному налогу в отношении вновь учтенных земельных участков в период между датой проведения последней кадастровой оценки и датой проведения очередной кадастровой оценки”

Относительно базы по земельному налогу в отношении вновь учтенных земельных участков в период между датой последней кадастровой оценки и датой очередной оценки ФНС сообщает следующее.

База по налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В отношении участка, образованного в течение налогового периода, база определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости объекта.

В форме "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" предусмотрена строка для даты начала применения кадастровой стоимости.

Организации определяют базу по налогу самостоятельно на основании сведений ЕГРН. Данную норму следует применять с учетом мнения Конституционного Суда РФ. Организация, добросовестно исчислившая и уплатившая налог по данным ЕГРН, предоставленным ему публичным субъектом, не обязана платить недоимку и пени из-за применения сведений о кадастровой стоимости, полученных в связи с очередной оценкой, сведения о которой отсутствовали в ЕГРН по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода.

Действия (бездействие) органов власти, которые повлекли включение в ЕГРН неактуальной кадастровой стоимости, не могут служить безусловным основанием для изменения порядка определения базы по налогу.