ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг федерального законодательства от 10 июня 2025

Информационное письмо Банка России от 9 июня 2025 г. N ИН-03-35/88 "О рисках распространения практики продажи жилья физическим лицам в рассрочку от застройщика"
Рассрочка от застройщика - дело рискованное.
Рассрочка от застройщика может нести риски для физлиц, застройщиков и кредитных организаций:
- сложности в получении ипотеки для погашения рассрочки;
- отсутствие защиты в случае временных финансовых трудностей;
- отсутствие защиты, предусмотренной Законом о долевом строительстве;
- возможность роста просроченной задолженности.
Банк России рекомендует собирать и анализировать информацию о договорах о предоставлении рассрочки от застройщика.
Следует учитывать продажи жилья застройщиком в рассрочку в качестве негативного явления, снижающего финансовую устойчивость инвестиционного проекта, а также снижать оценку уровня кредитоспособности застройщика или категорию качества ссуды, если доля продаж жилья в рассрочку является существенной.
Рекомендуется оценивать на регулярной основе, не реже раза в месяц, объем денежных средств, зачисленных на счета эскроу дольщиками, в том числе при погашении физлицами задолженности по рассрочке от застройщика.
Банк России готовит особый порядок формирования резервов на возможные потери по кредитам, предоставленным для целей создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В него планируется включить положения, учитывающие риски продажи жилья в рассрочку от застройщика.

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 2025 г. N 861 "О Центре развития искусственного интеллекта при Правительстве Российской Федерации"
В России появится Центр развития искусственного интеллекта.
На базе Аналитического центра при Правительстве решено образовать Центр развития искусственного интеллекта (ИИ). Структура займется обеспечением информационно-аналитического и организационно-технического сопровождения реализации приоритетных задач в области развития технологий ИИ в соответствии с национальными целями развития России. Речь идет в т. ч. о международном сотрудничестве, о разработке и тиражировании решений на основе технологий ИИ, о взаимодействии с экспертным сообществом и участниками программ планирования. Координировать деятельность Центра будет Заместитель Председателя Правительства - Руководитель Аппарата Правительства.
Установлен порядок формирования и реализации приоритетных задач в области ИИ в случае принятия решения об их реализации в формате выделенного проекта. Определены участники системы реализации таких задач.

Бухучет и отчетность

Момент принятия на учет приобретенных основных средств для вычета НДС
Вычет НДС, предъявленный налогоплательщику при приобретении основных средств, а также товаров, работ, услуг для их создания, осуществляется после их учета на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Принятие НДС к вычету на основании одного счета-фактуры частями в разных налоговых периодах в течение...

Налоги и налогообложение

Льготная ставка при применении ИП-инвалидом УСН в Иркутской области
На территории Иркутской области налоговые ставки при применении УСН для отдельных категорий налогоплательщиков установлены законом Иркутской области от 30.11.2015 N 112-ОЗ "Об особенностях налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения". Так, на основании ст. 4.4 указанного закона на...

Гражданское право

Акт об оказании услуг по договору гражданско-правового характера отсутствует или не подписан исполнителем. Услуги оплачены. Есть ли какие-то риски для заказчика?
Судебная практика исходит из того, что отсутствие подписанного акта или иных документов, удостоверяющих приемку, не означает, что услуги не были оказаны и не подлежат оплате при наличии доказательств фактического исполнения (определения ВС РФ от 30.07.2015 N 305-ЭС15-3990). Минфин РФ отмечает, что акт...

Трудовое право

Как сформулировать условие о месте работы в трудовом договоре?
Претензии контролирующего органа к оформлению трудовых отношений с работником не лишены оснований. Текст трудового договора необходимо дополнить условием о месте работы работника: указать наименование организации и населенный пункт, в котором она расположена и где работник будет трудиться. Обоснование...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

Будет ли финансовый орган муниципального образования являться объектом внутреннего муниципального финансового контроля в том случае, если полномочия, предусмотренные ст. 269.2 БК РФ, возложены на одного из должностных лиц финансового органа?
В случае наделения одного из должностных лиц финоргана муниципального образования полномочиями, предусмотренными ст. 269.2 БК РФ, финансовый орган не может являться объектом контроля при осуществлении должностным лицом указанных полномочий. Обоснование позиции: Внутренний муниципальный финансовый...

Малый бизнес

Допустимо ли проводить негосударственную экспертизу проектной документации на капитальный ремонт?
Проведение негосударственной экспертизы проектной документации на капитальный ремонт объекта капитального строительства допустимо, если не требуется проведение в обязательном порядке государственной экспертизы такой документации. Обоснование вывода: В соответствии с ч. 2 ст. 48 Градостроительного...