© paylessimages / Фотобанк 123RF.com

Изменения, закрепляющие такую возможность, были внесены в Закон о госрегистрации недвижимости в июле прошлого года (см. об этом подробнее) (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ).

Пока в административном порядке возможно обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в случаях, если Закон о госрегистрации недвижимости допускает возможность его осуществления без одновременной государственной регистрации прав) или приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по ряду оснований. Оно осуществляется в соответствии со ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности. Возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на данный момент не предусмотрена.

Согласно изменениям, которые вступят в силу 1 января 2026 года, обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав во внесудебном порядке будет осуществляться в центральной, региональной или межрегиональной апелляционной комиссиях, создаваемых Росреестром. При этом предусмотрено, что обжалование решения о приостановлении во внесудебном порядке не является обязательным досудебным порядком обжалования такого решения о приостановлении.

Определен порядок подачи соответствующих заявлений и сроки их рассмотрения. Установлено, что повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения о приостановлении, ранее являвшегося предметом рассмотрения апелляционной комиссии, в том числе в другую апелляционную комиссию, не допускается.

Росреестр уже утвердил Положение о порядке формирования и работы апелляционных комиссий и форму заявления об обжаловании решения о приостановлении. Они начнут применяться также с 1 января 2026 года.

К сведению: также с 1 января 2026 года уточняются квалификационные требования к федеральным государственным гражданским служащим, назначаемым на должность государственных регистраторов прав, в части уровня образования, необходимости повышения квалификации и опыта работы, необходимого для назначения. При этом предусматривается, что действие скорректированных положений о квалификационных требованиях не распространяется на государственных регистраторов прав, которые до 1 января 2026 года наделены полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества и госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.