© prismeproductions / Фотобанк 123RF.com

Минстрой России издал три приказа, необходимых для формирования единой системы контроля за жильем. Речь идет о начале работы над общим реестром, предназначенным для сбора и хранения информации о жилых помещениях. Документы созданы во исполнение Федерального закона от 24 июня 2025 г. № 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Они вступят в силу с 1 марта 2026 года.

Приказы будут контролировать разные аспекты работы будущей системы госучета жилфонда. В частности, документы имеют следующее содержание:

• первый приказ (№ 726/пр) закрепляет формы, порядок создания и состав данных электронных паспортов многоквартирных жилых помещений;
• второй приказ (№ 727/пр) устанавливает механизм предоставления информации из этих паспортов по запросам пользователей системы (в том числе правила направления запросов и формат данных в ГИС ЖКХ);
• третий приказ изменяет состав, сроки и периодичность опубликования поставщиками сведений в ГИС ЖКХ (ранее эти правила регулировались Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. № 79/пр).

В ведомстве отметили, что эти документы создадут нормативную базу стартового этапа запуска системы контроля за жилищным фондом в РФ. В частности, подчеркивается, что электронные паспорта многоквартирных домов, которые станут главными цифровыми профилями недвижимого имущества, будут формироваться в ГИС ЖКХ. Также поставщиков данных (органы госвласти, органы местного самоуправления, организации жилищно-коммунального комплекса) обяжут наполнять такие паспорта объектов недостающими данными техучета. Помимо этого, теперь любой пользователь сможет получить в ГИС ЖКХ выписку из электронного паспорта дома.

В Минстрое России также рассказали о будущих планах, касающихся второго этапа создания новой системы. В частности, ведомство собирается увеличить список обязанностей поставщиков и состав публикуемой в ГИС ЖКХ информации. В электронные паспорта включат данные о технических параметрах объектов, состоянии конструктивных частей и инженерных систем, а также степень укомплектованности жилья коммунальными ресурсами.