© sittipolphoto / Фотобанк 123RF.com

Кабмин издал новое постановление о госучете жилищного фонда в РФ (вступает в силу 1 марта 2026 года, одновременно утратит силу предыдущее Положение о госучете жилфонда, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301) (Постановление Правительства РФ от 28 ноября 2025 г. № 1939), (Приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 727/пр (зарег. в Минюсте 28 ноября 2025 г.).

Учет будет осуществляться посредством размещения в ГИС ЖКХ информации о жилом фонде:

• Росреестр будет размещать в ГИС ЖКХ информацию из ЕГРН,
• РСО – об объектах и их технических характеристиках и состоянии,
• УК, ТСЖ, ЖСК, ОМСУ и региональные органы власти – об объектах, их технических характеристиках и состоянии, о результатах обследования техсостояния МКД и эксплуатационного контроля, а также госмониторинга техсостояния МКД, о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД.

Жилье учитывается со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или со дня кадастрового учета (для объектов, которым не требуется РНВЭ), снимается с учета с момента снятия объекта с государственного кадастрового учета.

Одновременно Минстрой России утвердил порядок предоставления той информации об объекте госучета жилья, которая содержится в электронном паспорте МКД (жилого дома).

Такую информацию предоставляет АО "Оператор информационной системы" (оператор ГИС ЖКХ) через ГИС ЖКХ: пользователь информации отправляет в систему запрос об объекте госучета и получает ответ в виде электронного документа, подписанного УКЭП.

Этот запрос формируется в автоматизированном режиме на сайте dom.gosuslugi.ru в отношении информации из электронного паспорта МКД или жилого дома.