© malkovkosta / Фотобанк 123RF.com

В настоящее время для освобождения доходов налогоплательщика, полученных от продажи недвижимого имущества, от НДФЛ он должен владеть им не менее пяти лет (п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса). В некоторых случаях, например, при реализации наследованного или приватизированного имущества этот срок сокращен до трех лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Такой же период установлен и в случае продажи единственного жилья.

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий сократить общий минимальный предельный срок владения недвижимости до трех лет¹. При этом, если продается имущество, полученное в наследство или подарено членом семьи или близким родственником, то такой срок составит всего один год. А в иных вышеуказанных случаях – два года. Напомним, согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками являются родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ).

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, такие изменения позволят значительно увеличить мобильность населения и упростить их переезд в другие регионы. Согласно транспортной стратегии России до 2030 года с прогнозом до 2035 предполагается рост мобильности населения более чем на 80%.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 773682-8 "О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.