© mihtiander / Фотобанк Фотодженика

В Земельном кодексе может появиться новая статья об освоении и использовании земельных участков из состава земель населенных пунктов, включая садовые и огородные земельные участки. В Госдуму внесен законопроект¹ с соответствующими поправками.

Речь идет о мероприятиях, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в пригодное для его использования по целевому назначению состояние. Это может быть как одно, так и несколько мероприятий. Их перечень должно установить Правительство РФ.

Напомним, ст. 42 Земельного кодекса уже сейчас обязывает собственников земельных участков использовать их в соответствии с целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде, а также своевременно приступать к использованию земельных участков, если сроки их освоения предусмотрены договорами. Частью 3 ст. 8.8 КоАП установлена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.

Однако срок, в течение которого правообладатель должен начать использовать земельный участок, и признаки неиспользования земельного участка для земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков законодательством не установлены. В целях восполнения этого правового пробела планируется:

• уточнить обязанность своевременно приступать к использованию земельных участков во всех без исключения случаях;
• установить срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов – не более трех лет, за исключением случая, если мероприятия по освоению земельного участка предусматриваются проектом рекультивации земель с иным сроком освоения.

Согласно поправкам, освоением земельного участка должны заниматься физические или юридические лица – правообладатели земельного участка или лица, осуществляющие использование государственных или муниципальных земель без предоставления участка и установления сервитута. Участки из состава земель населенных пунктов, включая садовые и огородные, нужно будет использовать в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Признаки неиспользования земельных участков определит кабмин.

Поправки планируется ввести в действие с 1 марта 2025 года, распространив их на земельные участки из состава земель населенных пунктов и на все садовые и огородные земельные участки независимо от категории земель.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 634000-8 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.