© Rawpixel / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу НДС не облагается передача имущества в пределах первоначального взноса участнику хозяйственного общества при выходе из этого общества (подп. 5 п. 3 ст. 39, подп. 1 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса). Если же стоимость имущества, передаваемого участнику общества, превышает его первоначальный взнос, то сумма такого превышения облагается НДС.

При этом, как поясняет Минфин России, при передаче объекта недвижимости участнику общества при выходе из этого общества суммы НДС, ранее принятые к вычету по такому объекту, подлежат восстановлению в размере суммы, пропорциональной стоимости объекта недвижимости, соответствующей первоначальному взносу участника общества (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 22 декабря 2023 г. N 03-07-11/124865).

Норма, согласно которой не восстанавливается НДС, принятый к вычету по недвижимости, с момента ввода которой в эксплуатацию у налогоплательщика прошло не менее 15 лет, в данном случае не применяется (п. 3 ст. 171.1 НК РФ). Такой порядок действует только в отношении эксплуатируемых налогоплательщиком объектов недвижимости, в дальнейшем используемых в деятельности по производству или реализации товаров (работ, услуг), не облагаемых налогом.