© maxymova / Фотобанк Фотодженика

В новом выпуске дайджеста законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2023 г. отражены, в частности, новеллы, предусмотренные:

• Федеральным законом от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (урегулирован порядок управления и распоряжения общим имуществом собственников гаражей и машиномест; введено понятие "гаражный комплекс"; предусмотрена возможность создания юрлиц для управления общим имуществом, их полномочия, порядок преобразования). Вступил в силу 1 октября 2023 года;
• Федеральным законом от 31 июля 2023 г. № 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (расширен круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; дополнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости независимо от наличия согласия такого правообладателя; внесены другие поправки). Вступил в силу 31 июля 2023 года (за исключением отдельных положений);
• Федеральным законом от 27 июля 2023 г. № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (ГК РФ дополнен положениями об общем имуществе собственников недвижимых вещей). Вступил в силу 1 октября 2023 года;
• Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2023 г. № 703 (определены критерии отнесения строений и сооружениям к строениям и сооружениям вспомогательного использования). Вступило в силу 1 сентября 2023 года.

Нашли отражение в дайджесте и некоторые иные изменения (касающиеся особенностей учета объектов незавершенного строительства, устранения пересечений границ в ЕГРН, "линейной амнистии", предоставления земельных участков в безвозмездное пользование с правом последующего приобретения в собственность бесплатно и ряда иных вопросов).