© torianime / Фотобанк Фотодженика

Правительство РФ запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Соответствующее постановление от 31 мая 2022 г. № 993 подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Документ вступил в силу 1 июня 2022 года.

Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., для остальных регионов – 6 млн руб. На официальном сайте кабмина отмечается, что в 2022 году в рамках пилотной программы планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами. Запуск новой льготной ипотечной программы позволит большему количеству россиян улучшить свои жилищные условия.

Напомним, абз. 6 п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566 – до утверждения поправок – предусматривалось, что возмещение недополученных доходов осуществляется только по кредитам (займам), выданным для:

• оплаты заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории РФ, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юрлицами или ИП;
• приобретения заемщиками земельных участков, расположенных на территории РФ, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юрлицами или ИП.