AY_PHOTO / Depositphotos.com

По общему правилу, ИП, применяющие УСН, освобождаются от налога на имущество физлиц в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности (ст. 346.11 Налогового кодекса). Аналогичное освобождение предусмотрено и при применении ПСН (ст. 346.43 НК РФ). Но льгота не распространяется на объекты торгово-офисного назначения, включенные в соответствующий перечень (п. 7 ст. 378.2, п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

Плательщики ЕСХН освобождаются от обязанности по уплате налога в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Но только в части имущества, используемого при производстве сельхозпродукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями (ст. 346.1 НК РФ).

Как напоминает налоговая служба, вышеуказанные льготы могут применяться на основании направленного в налоговый орган заявления (письмо ФНС России от 22 мая 2018 г. № БС-4-21/9663@). Если предприниматель, имеющий право на налоговую льготу, не представил заявление о ее предоставлении или не сообщил об отказе от ее применения, то освобождение предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом. Льгота применяется с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло на нее право.

Но в беззаявительном порядке льгота применяется только если у инспекции имеются документы, подтверждающие право на ее получение за определенный период. Это могут быть, например, договор аренды объекта торговли, патент на право применения патентной системы налогообложения с указанием адреса места нахождения нежилого помещения, используемого для оказания бытовых услуг, и прочее. Если у налогового органа нет таких документов, то предпринимателю стоит направить их вместе с заявлении о предоставлении льготы. И, как рекомендует ФНС России, лучше это сделать до 1 апреля 2022 года, до начала массового формирования налоговых уведомлений за 2021 год.