aeydenphumi / Depositphotos.com

По общему правилу, плательщики, применяющие спецрежим УСН освобождаются от уплаты налога на имущество организаций (п. 2 ст.  346.11 Налогового кодекса). Исключение составляют только объекты, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Налоговая база как их кадастровая стоимость определяется в отношении следующих объектов:

• административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
• нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепитания и бытового обслуживания либо которые фактически используются таким образом;
• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (ст. 378.2 НК РФ). При этом, как напоминает налоговая служба, если объект недвижимости образован в результате раздела объекта недвижимого имущества, включенного в вышеуказанный перечень, то такой вновь образованный объект недвижимости при условии соответствия его вышеуказанным критериям также подлежит налогообложению по кадастровой стоимости. Она определяется на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта (письмо ФНС России от 23 июня 2021 г. № БС-4-21/8805@).