AndrewLozovyi / Depositphotos.com

В Госдуму поступил законопроект, направленный на обеспечение равных условий в предоставлении кредитных каникул заемщикам-физлицам, в том числе гражданам, получающим доходы от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов. Так, предлагается¹ внести в ч. 8 ст. 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", которая предусматривает для применения кредитных каникул перечень документов, подтверждающих нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, если предметом ипотеки является жилое помещение заемщика, дополнение о том, что заемщик-предприниматель или физлицо, применяющее специальный налоговый режим, для подтверждения дохода вправе представить иные документы, перечень которых должен быть определен кредитором.

Кроме того, предлагается также дополнить данную статью новой частью, обязывающей заемщика сообщить кредитору об изменении своего среднемесячного дохода, если указанные изменения произошли после изменения условий кредитного договора (договора займа) до истечения действия льготного периода.

 Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, действующая редакция данной статьи предусматривает, что для подтверждения нахождения заемщика в трудной жизненной ситуации он должен представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ. Данное условие означает, что заемщик должен быть официально трудоустроен и подтвердить снижение своего дохода справкой 2-НДФЛ, выданной работодателем. Однако в такой ситуации заемщик, осуществляющий предпринимательскую или иную деятельность, к примеру, в статусе самозанятого либо деятельность на патентной системе налогообложения, лишен права воспользоваться ипотечными каникулами, поскольку его доходы подтверждается иными документами (налоговой декларацией, книгой доходов и расходов и/или иными документами).

В этой связи сложилась практика, при которой банки отказывают такой категории граждан в предоставлении ипотечных каникул со ссылкой на невозможность самостоятельного изменения перечня документов, определенных законом, что создает дискриминационные условия для получения ипотечных каникул. Ожидается, что предложенные меры обеспечат равные права воспользоваться ипотечными каникулами для всех заемщиков, в том числе граждан, получающих доходы от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 967805-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" (в части обеспечения предоставления "ипотечных каникул" гражданам, получающим доходы от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.