violetkaipa / Depositphotos.com

ФНС России внесла изменения в форму налогового уведомления, направляемого гражданам для уплаты имущественных налогов (приказ ФНС России от 14 августа 2019 г. № СА-7-21/404@ “О внесении изменений в приложение к приказу Федеральной налоговой службы от 7 сентября 2016 г. № ММВ-7-11/477@”).Поправки вступают в силу с 1 апреля 2020 года.

Основные изменения связаны с тем, что начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц будет производиться только исходя из кадастровой стоимости объекта, указанной в ЕГРН. Инвентаризационная стоимость в расчетах применяться не будет (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ).

Поэтому, в случае отсутствия кадастровой стоимости объекта, они не подлежат налогообложению. Такое мнение не раз высказывал Минфин России, в частности в отношении объектов незавершенного строительства. Так, в письме Минфина России от 27 мая 2015 г. № 03-05-06-01/30444 указано, что объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению в случае, если на них оформлено в установленном порядке право собственности налогоплательщика. При этом следует иметь в виду, что порядок определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости имущества или его кадастровой стоимости устанавливается до 1 января 2020 года законом субъекта РФ (ст. 402 Налогового кодекса). Так, в г. Москве и Московской области начиная с 1 января 2015 года налогообложение имущества физлиц осуществляется по кадастровой стоимости имущества. В случае отсутствия кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства такие объекты не подлежат налогообложению в связи с тем, что отсутствует налоговая база.

Остальные изменения в налоговое уведомление об уплате налогов физлицами носят технический характер.